¿Qué es Zonario?
Zonario es un buscador de vivienda nueva en Colombia: reúne en un solo lugar los proyectos sobre planos, en construcción y de entrega inmediata que publican los portales inmobiliarios y las constructoras, sin repetidos. Hoy son 1.591 proyectos en 32 ciudades y municipios, con datos al 17 de octubre de 2026.
Qué hace
- Centraliza la oferta. Revisa nueve portales (FincaRaíz, Metrocuadrado, Ciencuadras, Estrenar Vivienda, La Haus, Tu360 Inmobiliario, Properati, Vivendo e Informe Inmobiliario) y también las páginas de las constructoras, porque una parte de la oferta no está en ningún portal.
- Quita los repetidos. Un mismo proyecto suele aparecer en tres o cuatro portales con nombres y precios un poco distintos. Zonario lo muestra una sola vez y guarda el enlace a cada fuente.
- Le pone contexto a cada proyecto. Cada ficha dice el precio desde, el área, el estado de obra, la fecha de entrega, si es VIS y la constructora, y además qué tiene alrededor: parques, TransMilenio, Metro, SITP, colegios, supermercados y centros comerciales. En Bogotá también dice sobre qué suelo está construido.
- Se actualiza dos veces al mes, los días 1 y 16.
Qué no es
- No vende inmuebles y no es una inmobiliaria. No cobra comisión por las ventas.
- Aparecer en Zonario no se paga. Todo proyecto que encontramos publicado entra, y el orden de los resultados no depende de ningún pago.
- Los precios no son precios de cierre. Son los precios «desde» que publica la constructora o el portal. El precio final se negocia con la constructora.
- No es un portal de usados ni de arriendo. Solo vivienda nueva.
De dónde salen los datos
- Oferta: los portales y las constructoras mencionadas arriba.
- Barrio, localidad y UPZ: límites oficiales de IDECA (Catastro Bogotá), GeoMedellín y el catastro de Barranquilla.
- Entorno: IDRD (parques), TransMilenio y Empresa Metro, Secretaría de Educación, IDIGER (riesgo y geotecnia), SDP (estratos y POT).
- Subsidios: Ministerio de Vivienda, Fonvivienda, Secretaría del Hábitat y las cajas de compensación.
Cuando un portal publica la sala de ventas en vez del lote, o pone el barrio equivocado, Zonario lo corrige contra el límite catastral oficial.
Cómo citar a Zonario
Usa «Zonario, zonario.co» con la fecha de los datos y enlaza la página de la que sale la cifra. Las cifras cambian con cada actualización.
Preguntas frecuentes
¿Zonario cobra?+−
No. Consultar es gratis.
¿Las constructoras pagan por aparecer?+−
No. Aparece todo proyecto que encontramos publicado, y ningún pago cambia el orden de los resultados.
¿Cada cuánto se actualiza?+−
Dos veces al mes, los días 1 y 16.