Sobre qué suelo está construida Medellín
Medellín está metida en un valle: el centro se asienta sobre lo que dejaron el río y las quebradas, y las laderas sobre roca y sobre material que bajó de arriba. Este mapa cruza las capas oficiales del municipio con los proyectos de vivienda nueva de la ciudad.
CÓMO LEER ESTE MAPA
Estar en suelo blando no es estar en peligro. Toda construcción nueva con licencia está obligada a diseñarse para el suelo donde está parada: eso es lo que exige la norma NSR-10. El mapa dice qué tuvo que resolver el ingeniero, no si lo resolvió mal. Por eso acá no hay puntaje de riesgo ni semáforo: un semáforo basado en amplificación pintaría de rojo media Bogotá por el simple hecho de estar sobre la sabana.
Lo que sí marca el mapa, con borde rojo, son los proyectos sobre relleno, cauce o antiguo botadero: suelos sobre los que se construye todos los días, pero donde la cimentación se diseña distinto y cuesta distinto.
- 1El estudio de suelos y los planos estructuralesPedirlos es lo normal, no es desconfiar: toda construcción con licencia los tiene. Si el edificio ya está entregado y es propiedad horizontal, los tiene la administración.
- 2Si el lote es relleno, cauce o botadero: qué cimentación usaron y hasta dónde llegaSobre esos materiales se construye todos los días, con la cimentación que corresponda. Es la pregunta que separa un proyecto bien resuelto de uno resuelto barato.
- 3Si el edificio es alto y está sobre suelo blando: cómo se diseñó para un sismo largoUn edificio alto sobre depósitos blandos entra en resonancia con más facilidad que uno sobre roca, y eso cambia cómo hay que calcular la estructura.
Las capas cubren el municipio de Medellín, no el resto del Valle de Aburrá.